.jpg)
OPMETING VOOR OPMAAK BASISAKTE OF SPLITSINGSPLAN
Als beëdigd landmeter zijn we gespecialiseerd in het uitvoeren van nauwkeurige metingen en opmetingen die essentieel zijn voor diverse notariële handelingen, zoals de aankoop, verkoop en overdracht van onroerend goed. Onze expertise omvat grens- en oppervlaktebepaling, het opmaken van plannen voor basisaktes, ontwerpen van verkavelingen, aanvragen & opvolgen en het opstellen van splitsingsplannen.
GRENS- EN OPPERVLAKTEBEPALING
We voeren nauwkeurige metingen uit om de exacte grenzen en oppervlakten van een perceel te bepalen. Dit is essentieel voor het vastleggen van eigendomsrechten en het voorkomen van grensgeschillen. Hiervoor maken we gebruik van geavanceerde meetapparatuur en technieken om de grenzen te markeren en een gedetailleerd plan op te stellen dat de afmetingen en ligging van het perceel weergeeft.
OPMAAK PLAN VOOR BASISAKTE
Bij de splitsing van appartementen of meergezinswoningen is een gedetailleerd plan voor de basisakte nodig. We stellen een nauwkeurig splitsingsplan op waarin de verschillende privatieve en gemeenschappelijke delen worden onderscheiden. Dit plan vormt de basis voor de juridische documenten die de eigendomsverhoudingen vastleggen. Daarnaast stellen we een gemotiveerd aandelenverslag op, waarin de waarde van elk privatief kavel wordt berekend.
VERKAVELINGEN
Wanneer u één of meerdere percelen wilt afsplitsen met het oog op woningbouw geldt er een verkavelingsplicht. EJL Landmeterskantoor meet de bestaande toestand van de grond op en voert een grensonderzoek uit. Vervolgens maken we het verkavelingsdossier op, bestaande uit plannen bestaande toestand, ontworpen toestand, terreinprofielen en eventueel plan voor grondafstand, welke samen met de stedenbouwkundige voorschriften worden ingebracht in het omvevingsloket.Na het bekomen van de verkavelingsvergunning helpen wij u ook verder met andere landmeetdiensten, waaronder de afpaling van de kavels.
SPLITSING VAN GRONDEN
Wanneer een perceel wordt verdeeld in meerdere kavels, indien niet verkavelingsplichtig, zorgt de landmeter voor het opstellen van een splitsingsplan. Dit plan bevat de indeling van het perceel in afzonderlijke kavels, inclusief de exacte afmetingen en grenzen. Het is belangrijk op te merken dat er een verkavelingsplicht geldt wanneer minimaal één perceel dienstig is voor woningbouw. Het splitsingsplan is de basis voor de juridische afhandeling van de verdeling en wordt vaak gebruikt bij de verkoop of schenking van de afzonderlijke kavels. De landmeter zorgt ervoor dat het plan voldoet aan alle wettelijke eisen en nauwkeurig de nieuwe perceelsgrenzen weergeeft.
